近年、呉市でも「中古マンションを購入してリノベーションしたい」という方が増えています。立地の良さを活かしながら、自分たちのライフスタイルに合わせて空間を再設計できるのがリノベーションの魅力。とはいえ、「リフォームとの違いがわからない」「費用や相場の目安が知りたい」という方も多いのではないでしょうか。
この記事では、マンションリノベーションとリフォームの違い、施工範囲や管理規約の注意点、呉市周辺の費用相場・工期の目安などをわかりやすく解説します。これから住まいを整えたい方、今ある家をもっと心地よくしたい方に向けて、理想の暮らしを形にするための基礎知識をお届けします。

リフォームとリノベーションの意味と使い分け

「リフォーム」と「リノベーション」。どちらも“住まいを新しくする工事”という点では同じですが、実は目的や考え方に違いがあります。
リフォームは、老朽化した設備や内装を新しくする「原状回復」に近い工事です。たとえば、水まわりの設備を交換したり、クロスを貼り替えたりといった、今ある空間を“より快適に整える”ことが目的。いわば「マイナスをゼロに戻す工事」です。
一方で、リノベーションは、間取りやデザインを一から見直し、「暮らし方そのものを変える」ことを目的としています。家族構成の変化に合わせて2LDKを1LDKに変更したり、キッチンとリビングをつなげて開放感を出したりなど、暮らしの価値を再構築する“プラスの発想”の工事です。
たとえば呉市でも、利便性の高い立地にある中古マンションを購入し、自分たちらしくリノベーションして暮らす方が増えています。新築を購入するよりコストを抑えながら、デザインや素材にこだわった空間をつくれるのが魅力です。
吉村店内創美（STI.L）では、そうした「暮らしを自分らしくデザインしたい」という方の思いに寄り添い、建築・デザイン・家具製作までワンストップで対応しています。単なる修繕ではなく、「住む人の感性を映し出すリノベーション」を提案できるのが大きな強みです。
「古くなったから直す」ではなく、「もっと自分たちらしく暮らすために変える」。
それが、これからの住まいづくりのスタンダードです。

マンションでの施工範囲と管理規約の関係

マンションリノベーションを検討する際に、まず理解しておきたいのが「施工できる範囲」と「管理規約による制限」です。戸建て住宅とは異なり、マンションでは自分の所有部分と共用部分が明確に分かれており、自由に手を加えられる範囲が限られています。
一般的にリノベーションできるのは、壁・床・天井の内側にある専有部分です。たとえば、キッチンや浴室、間取り変更、フローリングの張り替えなどがこれにあたります。
一方、ベランダや玄関ドア、窓サッシ、配管の一部などは共用部分とみなされ、勝手に交換や改修を行うことはできません。
また、マンションごとに定められている管理規約や使用細則には、工事内容や時間帯、騒音対策、搬入経路などの細かいルールが記載されています。こうした条件を把握しないまま計画を進めてしまうと、「工事が思うように進まない」「希望していた間取り変更ができない」といったトラブルにつながることも。そのため、リノベーションを検討する際は、まず管理組合への確認と承認手続きをしっかり行うことが重要です。
呉市でも築20〜30年ほどの分譲マンションが多く、建物構造や設備状況は物件ごとに異なります。経験豊富なリフォーム・リノベーション会社に相談すれば、図面をもとに「どこまで変えられるか」を的確に判断してもらえます。たとえば、配管経路を考えながら間取り変更したり、照明や素材の工夫で広がりを感じさせたりといった“制約をデザインで魅力に変える提案”ができるのも、プロの力。マンションリノベーションでは、この「制約の中でいかに自分らしい空間をつくるか」が鍵になります。

呉市周辺の工事費用相場と施工期間の目安

リノベーションやリフォームを検討するときに、やはり気になるのが費用と工期です。どのくらいの規模で、どんな内容にするかによって大きく変わりますが、呉市や広島県内での相場を目安としてご紹介します。
まず、部分リフォーム（キッチン・浴室・トイレなど設備交換中心）の場合は、50〜200万円前後が一般的。一方で、間取りを変更せずにフルリフォームする場合は500万円～、間取り変更を含むフルリノベーションになると1,000万円～が目安となります。マンションの専有面積や、使用する素材・デザイン性によってはそれ以上になるケースもあります。
たとえば、設備を一新するだけの工事と、配管の移設や断熱改修まで含めた工事とでは、手間もコストも大きく異なります。また、デザイン性を重視する場合は造作家具や照明計画、素材選びなどの“見えない部分”にもコストがかかるため、初期段階でしっかり打ち合わせを行うことが重要です。
工期の目安としては、部分リフォームは1〜3週間程度、フルリノベーションは2〜3か月前後かかるケースが多いです。ただしマンションの構造や管理規約によって作業時間が制限される場合もあるため、余裕をもったスケジュールで考えておくと安心です。
呉市にもリノベーションに対応している会社はいくつかありますが、それぞれの会社に特徴や得意なデザインがあるはずです。単に「安さ」ではなく、”マンションリノベーションの施工事例が多数あり、確実なノウハウを持っている会社”を選ぶことが、結果的にコストパフォーマンスの良いリノベーションにつながります。

住みながら工事はできる？生活への影響とは

マンションリフォームやリノベーションを検討するとき、「住みながら工事できるの？」という質問をよく耳にします。
結論から言えば、工事内容によっては可能ですが、生活への影響を十分に理解しておくことが大切です。たとえば、水まわり（キッチン・浴室・トイレ）の工事を同時に行う場合は、一時的に設備が使えなくなる期間が発生します。その間は外食や銭湯の利用など、日常生活に工夫が必要になります。
また、フローリングの張り替えや間取り変更を伴う工事では、騒音や粉じんが避けられません。養生をしていても、生活スペースの半分ほどが使えなくなることもあります。
部分的なリフォームであれば部屋ごとに工事を進めることで住みながらの対応も可能ですが、フルリノベーションの場合は一時的な仮住まいが必要になることがほとんどです。
特にマンションでは、共用部の通行やエレベーター利用の制限などもあるため、施工会社側が管理組合との調整や搬入経路の確保をきちんと行ってくれるかが重要です。
・工事の進行スケジュールを事前に共有してくれること
・生活動線をなるべく確保しながら作業してくれること
・音やほこりへの対策を丁寧に行ってくれること
といった“現場での気配り”が、工事中のストレスを減らしてくれます。
こうした対応をしっかりしてくれる業者であれば、住みながらの工事でも安心して任せられます。
なお、地域密着型の施工会社なら現場との距離が近いため、細かな要望や変更にも柔軟に対応しやすいというメリットがあります。また、職人や現場監督が顔の見える関係で進めてくれる会社を選ぶと、工事中の不安がぐっと減ります。「住みながら工事する」「仮住まいに移る」——どちらの方法にもメリット・デメリットがあります。自分たちの生活スタイルや家族構成に合わせて、最適な進め方を相談しながら決めていきましょう。

業者選びのポイントと相談時のチェックリスト

リフォームやリノベーションを成功させるためには、「どんな業者に依頼するか」が何より大切です。デザイン力や施工技術はもちろん、コミュニケーションの取りやすさや、信頼して任せられるかどうかも重要な判断基準になります。
まずは、次のポイントをチェックしてみましょう。

・施工事例が豊富で、テイストが自分の好みに合うか
→ マンションの構造や規約を理解したうえで、暮らしに合った提案をしてくれる会社かどうかが大切です。

・打ち合わせや見積もりが丁寧であるか
→ 費用の内訳をきちんと説明してくれる会社は、後から追加費用が発生しにくい傾向があります。

・アフターフォロー体制が整っているか
→ 工事後のメンテナンスや不具合対応の流れを確認しておくと安心です。

・地域の管理規約や物件事情に詳しいか
→ 呉市内のマンション事情を熟知している会社なら、工事申請や近隣対応もスムーズに進めてくれます。

また、最初の相談時には「どんな暮らしがしたいか」「理想の空間イメージ」を言葉にして伝えることもポイントです。図面や写真を見ながら一緒に考えてくれる会社は、要望を正確に形にしてくれる可能性が高いです。
特にマンションリノベーションでは、構造上の制約を理解したうえで“できること・できないこと”を明確に伝えてくれる業者を選ぶのが成功のカギ。「それは難しい」と言うだけでなく、「こうすれば可能です」と代替案を出してくれる会社は、経験値と提案力がある証拠です。
デザイン性・技術力・人柄——どれも大切ですが、最終的には「一緒に家づくりを楽しめる相手かどうか」。そこに信頼関係が築ければ、きっと満足度の高いリノベーションが叶います。

リフォームとリノベーションの違いは、「直す」か「変える」か。
どちらを選ぶにしても、自分たちの暮らしに合った計画を立てることが何より大切です。
マンションでは管理規約や構造上の制約があるため、経験豊富な専門会社に相談しながら進めることが成功の近道。費用や工期の目安を把握し、生活への影響も含めてスケジュールを立てましょう。
呉市には、地域のマンション事情に精通し、デザインにも強いリフォーム・リノベーション会社が多くあります。その中でも、素材や光の使い方、暮らしの動線までを丁寧に考える会社なら、見た目の美しさだけでなく「長く心地よく暮らせる空間」を実現できるはずです。
私たち吉村店内創美（STI.L）は、そんな“自分らしい暮らし”を叶えるお手伝いをしています。デザイン性と機能性を両立させた空間づくり、家具製作から施工まで一貫したサポートで、理想の住まいをかたちにします。
呉市でマンションのリフォームやリノベーションをご検討中の方は、どうぞお気軽にご相談ください。