REAL ESTATE
【新築】呉市本通5丁目 No.2
- 広島県呉市本通5丁目
- 4,482 万円
新築分譲住宅R8年9月完成予定☆本通小徒歩3分×16.3帖LDK！☆ファミクロやサンルーム完備の収納上手な新築住宅♪
- OUTLINE
- ＼ 利便性抜群の呉市街地・平地エリア ／
＼ 本通小まで徒歩3分 × ファミクロのある家 ／
呉市本通5丁目 新築一戸建て 2号棟【令和8年9月中旬〜下旬 完成予定！】
呉市街地の中心部に近く、商店街や病院、お買い物施設がすべて徒歩圏内に揃う絶好のロケーション。
小さなお子様のいらっしゃるご家庭やお出かけの多い方に嬉しい、坂道のない「安心の平地エリア」です。 間取りはゆとりの3LDK。1階には16.3帖の広々としたLDKを配置。2階には雨の日のお洗濯に大活躍する「サンルーム」に加え、衣類や日用品をまとめてしまえる便利な「ファミリークローゼット（FCL）」や「ウォークインクローゼット（WIC）」を備えた、家事動線と収納力に優れた邸宅です。
■ 物件の推しポイント！
【本通小まで徒歩3分の安心通学】
お子様の足でも無理なく通える驚きの近さ（徒歩3分）。和庄中学校も徒歩7分と、小中学校ともに近く子育て環境に恵まれています。
【毎日のお買い物が快適・徒歩圏内】
「ナイスムラカミ呉店」まで徒歩5分、「ウォンツ呉中通店」まで徒歩8分、「ピュアークック中通店」まで徒歩9分。商店街も近く、日常に必要なものがすぐ手に入ります。
【並列でマイカー2台駐車可能】
市街地エリアでありながら、お車の出し入れがスムーズな「平地」かつ「並列2台駐車可能」なスペースを確保しています。
【家事をラクにする充実の収納・間取りプラン】
家族みんなの荷物が1箇所にすっきり片付く便利な ファミリークローゼット（FCL） を2階に完備
花粉や梅雨の時期も安心、2階に配置された独立の サンルーム（ランドリールーム）
主寝室にはお洋服がたっぷり収納できる ウォークインクローゼット（WIC） も設置
■ 物件概要
物件種目： 新築一戸建て
販売価格： 4,482万円（消費税込）
所在地： 広島県呉市本通5丁目（※詳細な住居表示・地番はスタッフまでお問い合わせください）
交通アクセス： 「本通5丁目」バス停 徒歩2分
間取り： 3LDK ＋ FCL（ファミリークローゼット） ＋ WIC（ウォークインクローゼット） ＋ サンルーム
土地面積： 107.01㎡（約32.37坪）
建物面積： 93.15㎡（約28.17坪）
1階床面積：16.3LDK
2階床面積】：6.8洋、6.8洋、5.5洋、FCL、WIC、サンルーム、トイレ
建物構造： 木造2階建
土地権利： 所有権
地目： 宅地
都市計画： 市街化区域
用途地域： 商業地域
建ぺい率： 80％
容積率： 400％
築年月： 令和8年9月中旬〜下旬
完成予定 建築確認番号： 第R08認広建100403号
接道状況： 北東側道路（道路幅：7.7ｍ）
設備： 公営水道、公共下水
現況： 建築中
引渡時期： 令和8年9月下旬以降（完成後一括）
駐車スペース： あり（並列2台可）
取引態様： 仲介
■ 周辺環境（ライフインフォメーション）
商店街や教育施設、医療機関がコンパクトにまとまった利便性の高い立地です。
呉市立本通小学校： 徒歩3分（約240m）
呉市立和庄中学校： 徒歩7分（約560m）
ナイスムラカミ呉店（スーパー）： 徒歩5分（約400m）
ウォンツ呉中通店（ドラッグストア）： 徒歩8分（約640m）
ピュアークック中通店（スーパー）： 徒歩9分（約720m）
スカウトランドひまわり幼稚園： 徒歩6分（約480m）
銀の鈴こども園： 徒歩4分（約320m）
【ご案内・ご注意事項】
※掲載の図面・パース等は計画段階のものであり、施工上の都合等により多少変更となる場合がございます。図面と現況が異なる場合は、現況を優先いたします。
※建築中につき、現地の見学をご希望の際や、詳しい仕様（設備・カラー等）については事前にお問い合わせください。
取扱店舗名 株式会社吉村店内創美
会社住所 広島県呉市西中央 5 丁目 10−3
電話番号 0120-276-653
免許番号 広島県知事(1)第11260号
