REAL ESTATE
【中古マンション】ヴェルディ広公園
- 広島県呉市広大新開１丁目
- 2,500 万円
平成28年1月築の築浅物件☆10階で願望良好☆広公園が目の前で緑豊かな住環境！日々の散歩が楽しめる健康にgoodな立地です♪
- OUTLINE
- ＼ JR広駅徒歩7分×10階部分につき眺望良好 ／
＼ 広公園隣接の緑豊かな住環境！ペット飼育可 ／
ヴェルディ広公園 10階部分
【平成28年築・築10年の築浅マンション！生活利便性と住環境を兼ね備えた快適空間】
呉市広大新開1丁目の人気エリアに位置する「ヴェルディ広公園」10階部分のお部屋が登場いたしました！ JR広駅まで徒歩7分と通勤・通学に大変便利なアクセス環境。隣接する広公園やシシンヨーオークアリーナをはじめ、周辺施設が充実しており、ファミリーからシニア層まで快適にお過ごしいただけます。 13階建ての10階部分につき陽当り・通風・眺望ともに恵まれた明るい住まいです。大切なペットと一緒に暮らせる（細則有）のも嬉しいポイント。15.2帖の広々としたLDKやウォークインクローゼットなど、暮らしを豊かにする設備が揃っています。
■ 物件の推しポイント！
【10階部分につき眺望・陽当り・通風良好】
13階建ての10階部分に位置し、開放的な眺望と心地よい自然光を感じられる住空間です。
【JR広駅徒歩7分の好立地】
JR呉線「広」駅まで徒歩7分。「新広」駅も徒歩圏内で、通勤・通学・お出かけにもスムーズな交通アクセスです。
【ペットと一緒に暮らせるマンション】
大切な家族の一員であるペットとの暮らしが可能です（飼育細則あり）。
【広公園＆オークアリーナが隣接する恵まれた住環境】
目の前には広公園や総合体育館が広がり、日常のお散歩やスポーツ、お子様の遊び場にも困りません。
■ 物件概要
物件種目： 中古マンション
マンション名： ヴェルディ広公園
所在地（住居表示）： 広島県呉市広大新開1丁目6-14
交通アクセス：JR呉線「広」駅 徒歩7分 JR呉線「新広」駅 徒歩13分 広電バス「広交叉点」バス停 徒歩5分 専有面積： 71.85㎡（壁芯・約21.73坪）
バルコニー面積： 13.11㎡（約3.96坪）
間取り： 3LDK＋WIC（LDK 約15.2帖、洋室 約6.0帖、和室 約4.5帖、洋室 約4.0帖）
所在階 / 階数： 10階 / RC造 13階建
総戸数： 115戸
築年月： 平成28年（2016年）1月築
土地権利： 所有権
用途地域： 第一種住居地域
分譲主： 株式会社信和不動産
施工会社： 東亜建設工業株式会社 中国支店
【維持費・ランニングコスト】
管理費： 月額 7,400円
修繕積立金： 月額 11,500円
合計維持費： 月額 18,900円
駐車場料金： 敷地内あり（空き状況・月額要確認）
【施設・管理体制】
管理形態： 全部委託
管理方式： 日勤管理
管理会社： 株式会社穴吹コミュニティ
エレベーター： あり
ペット飼育： 可（管理規約等による細則あり）
ガス・設備： 都市ガス、公営水道、公共下水
【その他取引条件】
現況： 入居中
引渡時期： 2027年7月下旬予定
取引態様： 媒介
■ 周辺環境（ライフインフォメーション）
【学校】
呉市立白岳小学校： 徒歩9分（約700m）
呉市立白岳中学校： 徒歩11分（約850m）
【公園・レジャー・公共施設】
広公園： 徒歩1分（約80m）
シシンヨーオークアリーナ（呉市総合体育館）： 徒歩2分（約160m）
【商業施設・買い物】
フレスタ 広店： 徒歩6分（約450m）
イオン 広店： 徒歩10分（約800m）
【ご案内・ご注意事項】
※間取り図・図面と現況が相違する場合は現況を優先とさせていただきます。
※現在ご入居中の物件となりますため、ご内覧のご予約や引渡時期などの詳細につきましては担当スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
