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＼ 令和8年11月フルリノベーション完了予定 ／
＼ 角部屋×陽当たり・通風良好の4LDK ／

ジェイシティ呉中央 501号室

【JR「呉」駅徒歩14分×74㎡超の4LDK！新規リノベーション＆安心のアフターサービス保証付き】
呉市中央5丁目の利便性に優れたロケーションに「ジェイシティ呉中央」501号室が登場いたしました！ 令和8年11月中旬に水まわり設備一式交換を含む全面フルリノベーションが完成予定。新築感覚で心地よくお過ごしいただけます。
角部屋設計のため陽当たり・通風ともに良好で、開放感ある暮らしを実現。5.53㎡のポーチや21.45㎡の広いバルコニーも備えた74.10㎡のゆとりある4LDKです。
最長10年のアフターサービス保証や24時間365日対応の緊急駆けつけサービス付きで、ご購入後も安心してお住まいいただけます。

■ 物件の推しポイント！
【令和8年11月中旬フルリノベーション完成予定】
キッチン・浴室・洗面・トイレの新規交換に加え、フローリング・クロス全室張替えなど室内を刷新。 【角部屋につき陽当たり・通風良好】
角部屋ならではの採光性と風通しの良さが魅力。広々としたバルコニー（21.45㎡）とポーチ（5.53㎡）を備えています。
【安心のアフターサービス保証＆緊急対応付き】
設備や部位別に最長10年の保証が付帯。水まわりトラブル等の24時間365日緊急対応サービスも利用可能です。
【周辺施設が充実した好立地】
呉市立片山中学校（徒歩5分）、呉市立荘山田小学校（徒歩7分）やスーパー・コンビニが徒歩圏内に揃う住環境です。

■ 物件概要
物件種目： 中古マンション
マンション名： ジェイシティ呉中央 部屋番号： 501号室
所在地（住居表示）： 広島県呉市中央5丁目2-6
交通アクセス：JR呉線「呉」駅 徒歩14分 広電バス「東片山町」バス停 徒歩2分
専有面積： 74.10㎡（壁芯・約22.41坪）
バルコニー面積： 21.45㎡（約6.48坪） ポーチ面積： 5.53㎡
間取り： 4LDK（LDK 13.0帖、洋室 5.9帖、洋室 5.8帖、洋室 5.1帖、洋室 4.6帖）
所在階 / 階数： 5階 / SRC造 12階建
総戸数： 31戸
築年月： 平成10年（1998年）4月築
土地権利： 所有権（敷地権持分：399.26㎡の内）
用途地域： 近隣商業地域
分譲主： 株式会社日本ブレスト

【維持費・ランニングコスト】
管理費： 月額 7,400円
修繕積立金： 月額 9,200円
合計維持費： 月額 16,600円
駐車場料金： 敷地内あり（機械式No.27継承可・月額8,500円 / 空き状況要確認）

【施設・管理体制】
管理形態： 自主管理
管理方式： 日勤管理
エレベーター： あり
ペット飼育： 不可
ガス・設備： 都市ガス、公営水道、公共下水

【リノベーション内容（令和8年11月中旬完了予定）】
システムキッチン新規交換 / ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥暖房機付） 洗面化粧台新規交換 / トイレ新規交換 / 防水パン新規交換 フローリング全室張替 / クロス全室張替 / フロアタイル新規張替 / ハウスクリーニング等

【その他取引条件】
現況： 空家
引渡時期： 即時（リフォーム完了後）
取引態様： 媒介

■ 周辺環境（ライフインフォメーション）
【学校】
呉市立荘山田小学校： 徒歩7分（約520m）
呉市立片山中学校： 徒歩5分（約390m）
【商業施設・買い物】
ローソン 呉中央5丁目店： 徒歩3分（約210m）
ウォンツ 呉片山店・藤三 片山店： 徒歩5分（約330m）
福屋 呉店： 徒歩14分（約1,090m）

【ご案内・ご注意事項】
※間取り図・図面と現況が相違する場合は現況を優先とさせていただきます。
※家具・調度品・インテリア小物はディスプレイ用であり、販売価格に含まれません。
※リノベーション中の現地ご案内や詳細資料の請求など、お気軽にお問い合わせください！

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