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＼ JR呉駅徒歩3分 × 専有面積80㎡超のゆとり ／

呉中央コープマンション

【呉駅徒歩3分の好立地！水まわり・内装全面フルリノベーション済み物件】
JR呉駅から徒歩わずか3分！通勤・通学・お買い物に大変便利な駅近エリアに、広々80.59㎡の3LDK（＋納戸/サービスルーム等活用可能な洋室含め実質4部屋感覚）のリノベーションマンションが登場しました。 2026年6月末に水まわり設備の新品交換や全室クロス・床の貼替などフルリノベーションが完了しており、室内は新築感覚で気持ちよく新生活をスタートいただけます。先行配管工事により全室にエアコン設置が可能な点も大きな魅力です。

■ 物件の推しポイント！
【2026年6月末 全面フルリノベーション完成】
水まわり設備をはじめ、お部屋全体を新調！快適な暮らしを支える充実の設備・仕様です。
新規交換： 食洗機付きシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、防水パン、シューズボックス、全室建具
新規貼替： フローリング、全室クロス、クッションフロア、フロアタイル
設備向上： 先行配管工事済み（全室エアコン設置可能）

【JR呉駅まで徒歩3分！生活利便性抜群の立地】
毎日の通勤・通学はもちろん、駅周辺の商業施設や各種病院・銀行などが徒歩圏内に揃う大変便利なロケーションです。

【専有面積80.59㎡のゆとりある間取り】
13.9帖のLDKに加え、洋室が4部屋（6.8帖、6.3帖、6.0帖、4.2帖）あり、ファミリーやリモートワークの多いご家庭にもおすすめの配棟です。

■ 物件概要
物件種目： 中古マンションマンション名： 呉中央コープマンション
部屋番号： 701号室
所在地（住居表示）： 広島県呉市中央1丁目5-34（地番：5-1）
交通アクセス： JR呉線「呉」駅 徒歩3分
専有面積： 80.59㎡（壁芯・約24.37坪） バルコニー面積： 9.54㎡（約2.88坪）
間取り： 3LDK（LDK 13.9帖、洋室 6.8帖、洋室 6.3帖、洋室 6.0帖、洋室 4.2帖）
所在階 / 階数： 7階 / SRC造12階建
総戸数： 31戸
築年月： 昭和58年7月（1983年7月）
土地権利： 所有権
用途地域： 商業地域
分譲主： 広島県住宅生活協同組合
施工会社： 松本建設(株)・増岡組JV

【維持費・ランニングコスト】
管理費： 月額 12,200円
修繕積立金： 月額 3,660円
合計維持費： 月額 15,860円
口座振替手数料： 月額 55円
駐車場料金： 敷地内空無（※近隣月極駐車場あり：月額 21,599円）

【施設・管理体制】
管理形態： 全部委託
管理方式： 管理員無
管理会社： (株)第一ビルサービス
エレベーター： あり
ペット飼育： 不可
ガス・設備： 都市ガス、公営水道、公共下水

【その他】
現況： 空家
引渡時期： 通常
取引態様： 仲介

■ 周辺環境
呉市立呉中央小学校： 徒歩12分
呉市立呉中央中学校： 徒歩12分
JR呉駅： 徒歩3分
セブンイレブン呉駅前： 徒歩2分
レクレ：徒歩6分
ゆめタウン呉：徒歩8分

【ご案内・ご注意事項】
※間取り図・図面と現況が相違する場合は現況を優先いたします。
※写真に写っている家具・調度品等はディスプレイ用であり、販売価格に含まれません。

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