OUTLINE

＼ 令和4年8月築・築浅デザイン住宅 ／
＼ 20帖の大空間LDK×おしゃれなアイランドキッチン ／

呉市東中央4丁目 中古一戸建て

【駐車2台可×オール電化！開放感あふれる2階リビングと収納充実の築浅邸宅】
呉市東中央4丁目の閑静な住宅街に、令和4年8月築（築3年）のスタイリッシュな築浅中古一戸建てが登場いたしました！ 2階に配置されたLDKは、伸びやかな20帖の大空間。人気のアイランドキッチンを採用しており、ご家族やゲストと会話を楽しみながら料理ができる贅沢な空間設計です。
さらに、シューズクロークや大型パントリー、1階・3階の各階トイレ完備など、暮らしやすさを追求したアイデアが満載。経済的なオール電化仕様で、駐車場も2台分を確保しています。

■ 物件の推しポイント！
【令和4年8月築！室内コンディション良好な築浅邸宅】
築わずか3年！内装・設備ともに新しさがあり、手直し不要でそのまま快適にお乗り出しいただけます。

【20帖の広々2階LDK×アイランドキッチン】
プライバシーを守りつつ陽光を取り込める2階リビング設計。家族が集まるLDKには、空間を上質に彩るアイランドキッチンと大容量のパントリーを備えています。

【オール電化＆充実の収納スペース】
光熱費を一本化できる経済的なオール電化住宅。玄関には土間収納（シューズクローク）を設けており、アウトドア用品やベビーカーもスッキリ収まります。

【駐車2台可能＆2階・3階トイレ完備】
ビルトインガレージ含めお車2台を駐車可能。トイレが2箇所にあるため、朝の忙しい時間帯もスムーズです。

■ 物件概要
物件種目： 中古一戸建て
所在地（住居表示）： 広島県呉市東中央4丁目
交通アクセス：広電バス「東中央」バス停 徒歩3分 JR呉線「呉」駅 徒歩24分
土地面積： 70.84㎡（公簿・約21.42坪） ※セットバック面積2.22㎡を含む
建物面積： 95.23㎡（実測・約28.80坪）
間取り： 3LDK＋SIC＋パントリー
（1F：車庫・浴室・洗面・SIC / 2F：LDK 20帖・パントリー・トイレ / 3F：洋室 6.4帖・洋室 6.0帖・洋室 4.9帖・トイレ）
建物構造： 木造合金メッキ鋼板葺 3階建
築年月： 令和4年（2022年）8月築
土地権利： 所有権
地目： 宅地
都市計画： 市街化区域
用途地域： 第1種住居地域 / 近隣商業地域
建ぺい率 / 容積率： 60%・80% / 200%・300%
接道状況： 北側 公道 　幅員 約3.7mに接道
私道負担： なし
駐車場： 2台駐車可能（ビルトイン車庫含む）
設備・仕様： オール電化、公営水道、公共下水、都市ガス引込なし、
アイランドキッチン、シューズクローク、パントリー、浴室暖房乾燥機
学校区： 呉市立荘山田小学校 / 呉市立片山中学校

【その他取引条件】
現況： 空家
引渡時期： 相談
取引態様： 媒介

■ 周辺環境（ライフインフォメーション）
【学校】
呉市立荘山田小学校： 徒歩7分（約550m）
呉市立片山中学校： 徒歩11分（約850m）

【商業施設・買い物】
藤三 辰川店（スーパー）： 徒歩6分（約450m）
セブン-イレブン 呉市東中央店： 徒歩4分（約300m）
ウォンツ 呉辰川店： 徒歩7分（約500m）

【ご案内・ご注意事項】
※表記土地面積70.84㎡にはセットバック面積2.22㎡が含まれます。
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とさせていただきます。
※ご案内・ローンシミュレーションなど、お気軽にお問い合わせください！

取扱店舗名 株式会社吉村店内創美
会社住所 広島県呉市西中央 5 丁目 10−3
電話番号 0120-276-653
免許番号 広島県知事(1)第11260号

• Prev
• 一覧へもどる
• Next