REAL ESTATE
【中古戸建】呉市和庄登町
- 広島県呉市和庄登町
- 3,380 万円
駐車２台可能な角地☆陽当り良好な16帖LDK＆床暖房付の快適な4LDKの住まいです♪
- OUTLINE
- ＼ 角地×平成27年築！床暖房完備の4LDK ／
＼ 保育園・小・中学校・スーパーが徒歩圏内の好立地 ／
呉市和庄登町 中古一戸建て
【駐車2台可×角地！子育てファミリーに嬉しい住環境が魅力の快適住宅】
呉市和庄登町の閑静かつ利便性の高いエリアに、平成27年7月築の木造2階建て中古一戸建てが登場しました！
開放的な北東・北西角地に位置し、陽当り・通風ともに良好。1階の16帖LDKには足元から心地よく温める床暖房を備えており、隣接する6帖の和室と一体的に使用することでより広々とした空間として活用できます。2階の洋室3部屋はすべて6帖以上の広さを確保し、全室収納付き。
呉聖園マリア園（徒歩1分）、和庄中学校（徒歩1分）、本通小学校（徒歩6分）が至近に揃い、お子様の通学・送迎も安心のロケーションです。
■ 物件の推しポイント！
【北東・北西の角地につき開放感抜群】
間口は北東約6.5m、北西約7.6m。角地ならではの採光と風通りを感じられる住空間です。
【16帖LDKには嬉しい床暖房付き】
寒い季節も快適に過ごせるガス床暖房を完備。1階にはリビング続きの6帖和室もあり、子育てや来客時にも重宝します。
【子ども部屋もゆったり！全室6帖以上＋収納完備】
2階には7.5帖・6帖・6帖の洋室3部屋を配置。各部屋にクローゼットを備えており、お部屋をすっきり保てます。
【子育て・買い物環境が超充実の好立地】
保育園や小・中学校が徒歩圏内に勢揃い。日常の買い出しに便利なスーパー「ナイスムラカミ」も徒歩4分と、生活利便性に優れています。
■ 物件概要
物件種目： 中古一戸建て
所在地（住居表示）： 広島県呉市和庄登町
交通アクセス：JR呉線「呉」駅 徒歩22分
土地面積： 101.46㎡（公簿・約30.69坪）
建物面積： 105.98㎡（実測・約32.05坪）
間取り： 4LDK（1F：LDK 16帖・和室 6帖 / 2F：洋室 7.5帖・洋室 6帖・洋室 6帖）
建物構造： 木造 2階建
築年月： 平成27年（2015年）7月築
土地権利： 所有権
地目： 宅地
都市計画： 市街化区域
用途地域： 第1種住居地域
建ぺい率 / 容積率： 60% / 200%
接道状況： 角地（北東側 幅員 約4m 公道・間口 約6.5m / 北西側 幅員 約4m 公道・間口 約7.6m）
私道負担： なし
駐車場： 2台駐車可能
設備・仕様： 都市ガス、公営水道、公共下水、床暖房
学校区： 呉市立本通小学校 / 呉市立和庄中学校
【その他取引条件】
現況： 入居中
引渡時期： 相談
取引態様： 媒介
■ 周辺環境（ライフインフォメーション）
【教育施設・保育施設】
呉聖園マリア園（保育園）： 徒歩1分（約80m）
呉市立和庄中学校： 徒歩1分（約80m）
呉市立本通小学校： 徒歩6分（約450m）
【商業施設・買い物】
ナイスムラカミ（スーパー）： 徒歩4分（約300m）
【ご案内・ご注意事項】
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とさせていただきます。
※現在ご入居中の物件となりますため、内覧をご希望の際はあらかじめ日程のご調整をお願いいたします。ご見学のご予約や住宅ローンなど、お気軽にお問い合わせください！
取扱店舗名 株式会社吉村店内創美
会社住所 広島県呉市西中央 5 丁目 10−3
電話番号 0120-276-653
免許番号 広島県知事(1)第11260号
